Vergunning nodig voor uw schoorsteen? Dit moet u weten

Wilt u een schoorsteen laten plaatsen, verhogen of weghalen? Dan vragen veel huiseigenaren zich af of daar een vergunning voor nodig is. Het antwoord hangt af van de situatie: waar de schoorsteen staat, hoe hoog hij wordt en of uw woning een beschermde status heeft. In dit artikel geven wij een eerste richting. Controleer altijd bij uw gemeente wat voor uw woning geldt, want regels kunnen per gemeente en situatie verschillen.

Wanneer is meestal geen vergunning nodig?

Veel kleine ingrepen vallen onder vergunningvrij bouwen. Denk aan het herstellen van een bestaande schoorsteen, het vervangen van de afdekplaat of het opnieuw voegen. Ook het plaatsen van een rookkanaal aan de achterkant van de woning kan onder voorwaarden vergunningvrij zijn. Het gaat dan om werk dat het uiterlijk van de woning niet noemenswaardig verandert.

Wanneer kunt u wel een vergunning nodig hebben?

• Uw woning is een rijksmonument of gemeentelijk monument, of staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
• De schoorsteen komt aan de voorzijde van de woning of aan een kant die vanaf de openbare weg zichtbaar is.
• Het rookkanaal wordt aanzienlijk hoger dan de bestaande bouw en verandert het aanzien van het dak.
• Het bestemmingsplan of de welstandseisen van uw gemeente stellen extra eisen.
• U verwijdert een schoorsteen die onderdeel is van het karakter van een beschermd pand.

Vergunning of niet: de bouwtechnische eisen blijven gelden

Ook zonder vergunning moet het werk voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. Daarin staan eisen aan onder meer brandveiligheid, de hoogte van de uitmonding en de afstand tot brandbare onderdelen. Meer over de veilige afstand leest u in ons artikel over dakisolatie en brandveiligheid rond de schoorsteen. Voor het verhogen van een schoorsteen is ook de trek van belang, zie schoorsteen verhogen bij trekproblemen.

Schoorsteen verwijderen of inkorten

Het inkorten of verwijderen van een schoorsteen lijkt eenvoudig, maar kan gevolgen hebben voor het aanzien van de woning en voor de constructie. Lees eerst ons artikel over schoorsteen inkorten of verwijderen. In een beschermd stadsgezicht is vaak toestemming nodig, ook als de schoorsteen niet meer gebruikt wordt.

Een nieuwe kachel of rookkanaal aansluiten

Een kachel plaatsen vraagt meestal geen vergunning, maar wel een geschikt rookkanaal en vaak een melding of keuring. Bij een houtkachel op een bestaande schoorsteen zijn de eisen aan de aansluiting belangrijk. Laat de schoorsteen ook beoordelen via een schoorsteenkeuring, zeker als u hem langere tijd niet gebruikte.

Zo pakt u het aan

• Kijk op het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft; daar vindt u een vergunningcheck.
• Vraag bij twijfel advies aan uw gemeente, zeker bij een monument of beschermd gezicht.
• Laat een specialist beoordelen of de bestaande schoorsteen geschikt is voor uw plannen.
• Houd rekening met de behandeltijd van een aanvraag, zodat het werk niet onnodig stilligt.

Gratis inspectie in Twente

Weet u niet zeker wat er bij uw schoorsteenplannen komt kijken? Wij denken graag met u mee. Neem contact met ons op voor een gratis inspectie in Enschede, Hengelo, Almelo, Oldenzaal en de rest van Twente. We beoordelen de staat van uw schoorsteen, vertellen wat technisch nodig is en geven een heldere offerte zonder verplichtingen.