Schoorsteen laten inspecteren bij het kopen van een huis

U heeft een huis gevonden in Twente — gefeliciteerd! Maar heeft de woning een schoorsteen? Dan is een professionele inspectie vóór de koop sterk aan te raden. Schoorsteenschade is vaak niet zichtbaar bij een gewone bezichtiging, maar kan na de overdracht voor forse kosten zorgen.

Wat wordt geïnspecteerd?

• Staat van het metselwerk en voegwerk van buiten
• Afdekplaat en schoorsteenpot bovenop
• Loodwerk rondom de schoorsteenvoet
• Zichtbare staat van het rookkanaal van onderaf
• Eventuele lekkagesporen in aangrenzende muren of plafond
• Rookkanaaltype: geschikt voor de kachel die u wilt gebruiken?

Waarom voor de overdracht?

Na de overdracht bent u als koper verantwoordelijk voor het onderhoud. Schade die al aanwezig was, is daarna moeilijk te verhalen op de verkoper, tenzij er sprake is van verborgen gebreken en u dit hard kunt maken. Een inspectie vooraf geeft u duidelijkheid en eventueel onderhandelingsruimte.

Veelvoorkomende verrassingen bij oudere woningen

Bij woningen ouder dan 30 jaar zien wij regelmatig een combinatie van problemen die bij een gewone bezichtiging niet opvalt: een rookkanaal dat jarenlang niet gebruikt of onderhouden is, vorstschade aan het metselwerk boven het dak, of een schoorsteenpot die al ontbreekt. Wilt u na aankoop zelf een houtkachel of pelletkachel plaatsen? Dan is het extra belangrijk om vooraf te laten checken of het bestaande kanaal daar zonder meer geschikt voor is, of dat sanering nodig is.

Wat kost een schoorsteenkeuring bij een woningaankoop?

Wij rekenen geen kosten voor een inspectie. Na de beoordeling ontvangt u een mondeling advies en eventueel een schriftelijke offerte voor benodigde werkzaamheden — zie ook onze indicatie van renovatiekosten. Zo weet u exact waar u aan toe bent. Wilt u eerst weten wat een schoorsteenkeuring precies inhoudt en wanneer u er ook buiten een woningaankoop één nodig heeft? Dat leggen wij daar uitgebreider uit.

Gratis inspectie aanvragen

Koopt u een woning in Enschede, Hengelo, Almelo, Rijssen of elders in Twente? Neem contact op en wij plannen een inspectie in, ook als u nog in de onderhandelingsfase zit.